爱游戏- 爱游戏体育- AYX体育官方网站首创商管核心管理团队首次正式亮相 未来两到三年内将全面启动业务增量发展

2026-04-19 11:09:22

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　　“华夏首创奥莱REIT上市以来涨幅累计有70%多，资本市场对这类项目还是比较看好。自从我们发行两只REIT产品（注：另一只为富国首创水务REIT）后，陆续有很多基金公司、私募来洽谈，希望将其他项目打包或发行新产品。”聂森向《每日经济新闻》记者表示，奥莱业态具备强抗周期能力，在目前的消费市场环境下，是一种很稳健的产品形态。“我们认为，稳定的盈利能力、运营管理能力，以及国企背景的信用背书是资本比较看重的”。

　　聂森解释，奥莱业态的抗周期能力，主要体现在无论经济上行还是下行，它都能满足不同消费群体的需求。经济上行时，预算有限的消费者可以在这里买到名牌产品；经济下行时，高消费群体也可能转向这里购买高性价比的大牌商品。以北京房山首创奥莱为例，不仅人流量大，提袋率也很高，这与很多市区商场“只逛不买”的情况不同。奥莱的顾客购物目的性很强，多数人会实际消费，这使其运营稳定度较高。同时，由于产品的性价比优势，在对抗电商等方面也表现出较强韧性。

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