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爱游戏- 爱游戏体育- AYX体育官方网站“老破小”逆袭:114万“手术”换来一房难求

2025-11-05 15:17:37

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  这不是焕发新生的第一批老房。去年,位于燕子山小区的第一批试点43套老房完成改造投入市场;今年1月,同样位于燕子山小区的第二批10套老房焕新完成投入运营。截至目前,山东财欣投入380万元改造了71套老房,出租率100%。王骁男算了一笔账:“改造后的老房,单套租金比改造前涨了30%,照样有人抢。我们算了下,大概2.5年就能收回改造成本。”曾经的“闲置包袱”,不仅给租户提供了更多选择,也实现了国有资产的保值增值。

  这套机制“不搞人情,只讲规则”:租期内只调一次,最多降两成,既防了“盲目降价亏国资”,也堵了“硬扛空租更亏本”的坑。今年上半年市场不景气,山东财欣商业地产盘活运营率反而逆势上涨到了98%,总租金收入也较去年同期上涨15%,10月中旬就完成去年全年量。“商户活得好,资产才值钱,这是良性循环。这样既避免了盲目降价损害国有资产收益,也防止了盲目不降价导致原有商户流失、资产空置的问题。”蔡宗锟说。截至目前,山东财欣已运用这一机制成功处理7起租金调整案例,有效平衡国有资产保值增值与租户的利益。

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